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![相続した不動産を売却したい方の支援サービス](img/header..jpg)
![相続お困り](img/sozokuokomari.jpg)
戸建・マンション(被相続人様の自宅等)
事業に使っていた不動産(会社・店舗・工場)
別荘・遊休地 等
賃貸アパート・マンション
駐車場・空き店舗・貸倉庫
![ご依頼の流れ](img/flow01.jpg)
相続や不動産の状況をお聞かせ下さい。相談は無料です。
まずは状況を調査し、最適なプランをご提示させて頂きます。
サービス実行前には必ずお見積りを提出させて頂きます。
ご依頼は、ご納得いくまでご質問をお受けしております。
![ご依頼後、相続手続きから不動産売買までの流れ](img/flow02.jpg)
不動産の調査、金融資産調査の支援、相続人の調査等相続に関わる調査を致します。
遺産分割協議書の作成や、プラン作りのお手伝いをします。
司法書士により、不動産名義の変更手続きを行います。
土地と建物の名義や共有名義が、借地や賃貸物件の問題解決を行います。
名義変更手続き終了後、不動産業者を通じて売却活動を行います。
無事売買が終了したら契約を交わし、決済・引渡し作業を行います。
申告が必要な場合は行います。
![不動産売却に伴う手続きの支援](img/supportteam.jpg)
不動産調査
不動産コンサルタント
争族の解決
弁護士
売却活動
不動産業者
金融資産調査
税理士など
不動産名義変更手続き
司法書士
税の申告
税理士
相続人調査
行政書士など
名義が異なる問題
不動産コンサルタント
分筆・測量
土地家屋調査士
不動産評価
土地家屋調査士
賃貸物件等問題
弁護士・不動産コンサルタント
遺品整理
遺品整理人
遺産分割協議書作成
行政書士など
不動産の売却
不動産業者
![まずはご相談ください](img/case.jpg)
被相続人:父
相続人:長男A様、二男、三男
不動産:横浜市内40坪
被相続人:母
相続人:長女B様、二女
不動産:都内自宅30坪、都内アパート30坪
・相続人三人共、自宅所有
・多忙
・売却代金は均等に分配
・相続税を払う現金がない
・アパートを建築した際のローンがある
A様は兄弟3人で話し合った結果、お父様の自宅を売却して3人で均等に分けようということになりました。しかし、どのように進めてよいか分からず当相談室にいらっしゃいました。
そこで当相談室で、A様ご兄弟の希望通りにするため、不動産を売却し、均等に分ける遺産分割協議書を作成し、司法書士が不動産の名義変更を行い、不動産業者が不動産売却、税理士が譲渡所得の申告を行い、スピーディーに相続から不動産売却、譲渡所得の申告まで終えることができました。
B様は困っておられました。そんな折、妹様と一緒に相談室にいらっしゃいました。相談内容は相続税とアパートローンを清算したいとのことでした。その為、アパートを売却したいとのことでした。
当相談室がまずはお母様の遺産の調査、売却するアパートの調査を行いました。状況を把握後、当相談室の司法書士、税理士、不動産コンサルタントが自宅とアパートの名義変更、アパートの売却、ローンを完済、相続税申告、納付、譲渡所得の申告を行いました。B様ご姉妹の問題は解決しました。
![よくある質問と回答](img/faqanswer.jpg)
不動産の名義が亡くなった父名義のまま、売れますか?
亡くなった方の名義のままでは売却できません。相続人の方に名義変更してからでないと売却できません。
手数料っていくらかかりますか?
後から請求されるのは怖いので…
作業の内容によって費用は変わります。また、不動産の評価額等によっても変わります。不動産の売買は売買代金3%+6万+消費税です。作業を行う前に見積りを提示します。
後で請求してトラブルになったことはございません。ご安心下さい。
相続の手続きだけのお願いでもいいですか?
もちろん大丈夫です。
相続の手続き、問題解決、査定、相談のみでも歓迎します。
- ○本サービスは遺産の評価額の目安を調査・算出するものです。個別具体的な税務サービス(相続税の算出や相続税の申告業務等)は含まれておりません。
- ○本サービスは相続税申告の可否を断定的に判断するものではございません。あらかじめご了承下さい。
![]() 相続相談室には日々様々な遺産相続に対する相談が寄せられます。一口に相続と言っても不動産、金融資産の問題や争族、負の遺産、相続放棄など問題も多様です。当相談室ではその課題一つ一つに真剣に取り組み、年間約1,000件の相続人のお悩みを解決しております。弁護士、税理士、司法書士、行政書士、ファイナンシャルプランナ-、不動産鑑定士、土地家屋調査士が課題に応じてチームを組み、一丸となって対応しております。必ずやあなたのお役に立てると確信しております。 |
![]() 豊富な実績はそれだけ解決手段を多く有することになります。相続問題は本当に様々な課題がありますが、私たち相談室が解決してきた事例の中にあなたが抱えているお悩みと似たケースがあるかもしれません。弁護士や司法書士などどこへ相談して良いか分からないと悩まれている方も、ひとつの窓口で対応している当相談室へ是非お声かけ下さい。経験と法律知識が豊富な当相談室をお役立て下さい。相談だけでしたら無料です。それだけで解決する場合もありますし、今まで悩んでいたことがスッと楽になることもございます。 |
相談は無料でございます。不明な料金は一切ご請求致しませんので、安心してご依頼下さい。 |
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土地と建物の名義が違う場合の問題解決サービス
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