相続対策を行う前に、自分の資産を把握しておかなければなりません。
波平の資産を調査していきたいと思います。

波平が持っていると予想される資産は、一番大きなものは不動産。
それ以外は、生命保険、株、債権、現預金などが考えられます。

今回は不動産について書きます。

不動産と評価というのは、何種類かあります。
実際に取引されている値段の実勢価格や役所関係がだしている、公示価格、基準地価、固定資産評価、そして税務署がだしている路線価。
相続税の計算や贈与税の場合は、路線価が基準になります。

この路線価は都会だとだいたい実勢価格の6割や7割程度の評価になっています。

仮に花沢不動産が1億円で売れるとお墨付きを与えた土地だとしても、路線価だと6千万とか7千万円ぐらいになります。

不動産は奥深いのでまた。