不動産は非常に高価な資産です。

売却することも出来ますし、それを担保にお金を借りることも出来ます。
しかし、その両方が出来なくなった場合、資産として価値は無くなってしまいます。

相続が発生して名義を変更していない方がいます。
理由は様々です。お金の問題や手間の問題などですが、なかには相続人が行方不明や遺産分割協議で揉めているなどがあります。

特に遺産分割協議で揉めており、不動産の名義を変えられない場合は注意してください。

原則、売ることもお金を借りることも出来なくなってしまいます。
不動産がまさに塩漬けの状態になってしまいます。

こういった塩漬けリスクを回避するのは、事前の相続対策であったり、スマートな相続手続きによって回避できます。