＜質問＞東京都世田谷区桜新町　フグ田サザエ様より

先日、父（波平）が亡くなりました。
家の名義を変える為、不動産の登記簿謄本を法務局でとってきました。

すると、そこには父が銀行から住宅ローンを借り入れた時の抵当権が残っていました。

生前、父（波平）は住宅ローンは退職金で完済したと豪語してました。
また、自分には一切の借金、連帯保証もないとも言ってました。

そこで質問です。

抵当権というのは完済すれば自動的に消されないですか？
銀行さんはやってくれないのですか？

＜回答＞

自動的な抵当権は消えません。
銀行はやってくれません。

お父様が住宅ローンを完済した後、銀行より抵当権を外してくださいという抹消書類一式が送られてきていたはずです。

抹消書類一式を持って法務局へ行って手続きすれば抵当権は抹消できました。

お父様はそれを怠っていたのだと思います。

抵当権がつきっぱなしというのは、よくあります。
時間が経過して抹消するのは難儀になったりします。

気を付けてください。

以上。