＜質問＞東京都世田谷区桜新町　磯野波平様より

私には子供たちの残せる遺産が自宅の不動産しかありません。

子供が3人います。
子供達が私の遺産で揉めないことを願っています。

子供たちが自宅不動産を共有して相続することを願います。

そこで質問です。

不動産を共有で相続して気を付けることはなんですか？

＜回答＞

先々売却する際やローンを借りる際に苦労する可能性があるので、気を付けてください。

また、共有持ち分が相続され所有者が増え続けることになります。

不動産を売ったり、ローンを借りる場合、共有者全員の同意が必要になります。

一人でも足並みが揃わないと売ったり、不動産を担保にお金を借りられなくなります。

相続の際に、法定相続分で不動産名義変更をし、その後何年かした後、トラブルになることはよくあります。

共有問題を解決するのは非常に難儀です。

相続の遺産分けの際に、安易な分割には気をつけましょう。


以上。