ワンコのワンストップ　赤い彗星の相続です。
ガンダム世代へ分かりやすくをテーマにしているコラムです。

「シャアの疑問」

先日、父ジオン・ダイクンが死亡しました。
相続が発生しており、相続人は私キャスバルと妹アルテイシアです。

遺産分けの話は問題なく終わりました。

そこで疑問があります。

あるマンションの一室を私が相続することになりました。
そこにはマンションが建っている土地があります。
その土地は敷地権という権利が設定されています。

敷地権も評価があるのですか？
敷地権だけ売れますか？

「回答」

敷地権の評価というより、土地の評価になります。
敷地権だけでは売れません。

敷地権というのはマンションの部屋（区分）についている
土地の権利のようなものです。
敷地権の評価を出すときは土地の評価を路線価で算出します。

敷地権は独立して売ることはできません。あくまで区分とセットです。
マンションの部屋は必ず、敷地権がついているとは限りません。

以上。

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